不動産投資とは

マンションのバルコニー

不動産投資とは、マイホーム購入のための投資ではなく、資産運用として不動産に資金を投下することです。具体的には、家賃収入や譲渡益によって利益を得ることになります。 この投資方法は、銀行預金に比べるとハイリスク・ハイリターンですが、株式投資に比べるとローリスク・ローリターンといわれています。ただ、投資のために収益物件を探したり、登記などの手続きがあるなど他の投資に比べて手間がかかります。また、多額の資

利回りとは

陽のあたるマンション

利回りとは、不動産において、どのくらいのパーセンテージで利益が出るかという指標です。主に、表面と実質の二種類があるので、混同しないようにすることが必要です。表面数値は、物件の価格に基づいた家賃収入における利益のパーセンテージです。 実質数値は、物件の維持費やランニングコストなども含めて考えた利益のパーセンテージです。収益物件の運用においてはこれらの数値を見た上で、どれくらいの収益が見込めるかを考え